In een wereld waarin duurzaamheid, snelheid en efficiëntie steeds belangrijker worden, wint modulair bouwen snel aan populariteit. Maar wat houdt deze bouwmethode precies in?
Wat is modulair bouwen?
Modulair bouwen is een bouwtechniek waarbij een woning of ander gebouw wordt opgebouwd uit afzonderlijke modules en elementen die vooraf in een fabriek worden geproduceerd. Deze modules worden in de fabriek volledig afgewerkt. Vervolgens worden ze kant-en-klaar naar de bouwplaats vervoerd, waar ze worden gemonteerd tot een compleet gebouw of huis. De losse elementen worden op een bouwplaats eenvoudig en snel worden gemonteerd en geïnstalleerd door een slim montagesysteem.
Een voorbeeld van modulair bouwen is het woningconcept Premodu van Emergo.
Is modulair bouwen hetzelfde als prefab bouwen en houtskeletbouw?
Modulaire bouw is niet exact hetzelfde als prefab bouw, al worden deze termen vaak met elkaar verward. Deze twee bouwmethodes lijken dan ook zeker op elkaar: bij beiden gaat het om woningdelen die in een indoor locatie (fabriek) geproduceerd worden, en dan naar de bouwplaats worden vervoerd.
Het verschil zit in dat prefab slechts om losse bouwelementen (wanden, vloerdelen, daken) gaat. Spreken we over ‘modulaire bouw', dan hebben we het dus altijd over geprefabriceerde (woon)ruimtes die volledig 3D worden geassembleerd én vervoerd. Eenmaal op de bouwplaats worden de modules volgens ontwerp gestapeld en geschakeld tot een woning of andersoortig pand.
De term houtskeletbouw verwijst naar het materiaal dat de structuur van het huis vormt: hout. Je kan evenzeer modulair bouwen met andere materialen zoals staal en beton. Veel modulaire conceptbouwers kiezen voor houtskeletbouw, omdat hout een heel duurzaam materiaal is en ze houden van het binnenklimaat van een houten woning. Houten modules zijn ook lichter, waardoor ze makkelijk te transporteren zijn.
Een combinatie van modulair en prefab bouwen is ook mogelijk. Het prefab modulaire woningconcept Premodu van Emergo bestaat uit prefab modules én elementen en is in de basis houtskeletbouw.
De voordelen van modulair bouwen
Modulair bouwen heeft veel voordelen ten opzichte van traditionele bouw, zoals snelle bouwtijd, en kosten
- Snelle bouwtijd: Omdat de modules kant-en-klaar worden geleverd, verloopt de montage op locatie veel sneller dan bij traditionele bouwmethodes.
- Minder overlast: De kortere bouwtijd op locatie betekent minder geluidsoverlast en verkeershinder. Ook is de bouwplaats doorgaans kleiner bij modulaire bouw.
- Minder bouwafval: Minder bouwafval en energieverbruik door efficiëntere productiemethoden.
- Hoge kwaliteit: De modules en elementen worden in de fabriek geproduceerd onder de optimale omstandigheden. Je hebt daar geen last van de natuurlijke elementen zoals regen. Dit zorgt voor constante kwaliteit en vermindert de kans op bouwfouten.
- Duurzaam en toekomstbestendig: Modulair bouwen sluit goed aan bij de vraag naar duurzame circulaire en energiezuinige bouwmethoden en woningen. Vele modulaire concepten wordt gemaakt met duurzame en circulaire materialen. Premodu woningen zijn bijvoorbeeld houtsysteembouw in de basis, en minimaal 30% biobased.
- Kosteneffiënt: Doorgaans is modulair bouwen goedkoper. Dit komt doordat het bouwproces veelal is geoptimaliseerd, wat zorgt voor efficiënter bouwen en een kortere doorlooptijd. Ook wordt er efficiënter omgegaan met bouwmaterialen.
